【失敗しない】土地探しのコツをお教えします

建築工房ゼロでは
福岡市・粕屋郡全域・古賀市・福津市・宗像市を中心に、
土地探しからお手伝いさせていただきます。

ご相談は無料でお受けしております。ご要望の住まいに適した土地をご提案いたしますので、ぜひご予約ください

目次

工務店が見つかったその後は?

いい家を建てる工務店はみつかった。では、次に必要になるのは?

もちろん 土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度の大きな買い物。

家づくりの予算は 土地、建物、そのほかの費用トータルで考えます。
別々に探すと予算も時間もかかりますが、一緒にすれば土地と家の総価格で住宅ローンを受けやすいメリットも。建築工房ゼロは福岡で長年の建築の知識がある地場工務店だから、生活スタイルや建てたい家にあった土地が探せるので土地選びに失敗しません。

こんな方はぜひご相談ください!

  • 土地購入で失敗したくない方・土地探しの注意点を知りたい方
  • 建売分譲等とは異なり、自分たちだけの理想の家を考えている方
  • 日当たりとか場所の良し悪しは自分でわかるけど、プロの視点で問題点がないか確認したい方

土地探しの知識を知らずにこんな失敗談が‥

工務店に相談する前に、探していたエリアに土地が出たので購入したけれど、
希望の間取りが入らずに予定の家が建てられなかった…!

どうしてそんなことが‥!?

土地の大きさにより、規定で建てられる家を大きさ、間取りの制限があります。
やむを得ずに予定より小さな家になってしまったり、解約するため余計な違約金を払わざるを得ないケースも‥


こんなことにはならないために、予め土地探しから相談しましょう!

建築工房ゼロにご相談いただくメリット

1. 住宅建築のプロが建築のイメージを共有しながら土地探しを無料でサポート

当社へご相談へお越しの7割以上が、土地探しからご相談頂くお客様です。
エリア内の土地をご紹介できる不動会社と連携し、お客様に最適な土地をご提案してきた実績がございますので、是非まずはご予約の上ご相談ください。

2. 不動産販売が目的ではないのでご安心ください

土地探しからのご相談の場合でも、理想の住まいを建築させて頂くことを生業としているのが私たち工務店です。
設計の視点も取り入れ、土地に理想の建築プランがしっかり納まるように、サポートさせて頂くことが可能です。

3. 自由設計なので狭小地や変形地も対応可能です

一般的に正方形に近く、南道路の土地が良いと言われることが多くありますが、私たちは設計からご提案する工務店として、どんな土地でもお客様の理想の暮らしが叶うようにプランニングさせて頂きます。「この土地は良くないかな?」と思う前に、まず私たちにご相談ください。

相談会でお話する内容を一部ご紹介!

不動産の営業マンが

教えない秘密の話

良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!
インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。

よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。
「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。

不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

良い物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産は免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。

結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせていただいただいております。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。
不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

いかがだったでしょうか?

建築工房ゼロでは、土地探しから注文住宅のご相談が可能です☆
お客さまのライフプランに合わせた場所、家づくりをご提案いたしますので、まずは無料の土地探し相談会へぜひお越しくださいませ!

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保育士資格をもったスタッフがおります。小さなお子さま連れでもご安心ください♪

※お子さまをお連れの場合は事前にお知らせください。
※2022年2月より保育士資格を保有したスタッフが産休に入ります。復帰は2023年5月を予定しておりますので、ご理解の程よろしくお願い致します。

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