子育て期（誕生後就学前）

この時期に家を持つ理由は、音と収納量の２つです。

子供さんが誕生されるとご自分の家庭から出る音、周りから伝わってくる音が気になっ てきます。マイホーム購入によって、生活音の問題などを気にせず、勉強するときはする。遊ぶときは遊ぶ環境を与えることができます。また、子供さんが成長するにつれ勉強机を置く場所も必要となってきますし、習い事の道具などの収納場所が必要になってきます。賃貸では手狭に感じることも出てくるでしょう。子供さんも気兼ねなくお友達をつれてくることができるでしょう。

新築購入を検討される方のほとんどの方が、最初に思い立つのはこの時期です。この時期を逃すと転校で慣れない土地へ引っ越しをするのは難しくなってきますので学校区の土地待ちをせざるをえなくなります。人気エリアは土地がなかなかありませんし、あっても金額が高いということがほとんどです。ですので、この時期にご決断しなかった方のほとんどが 2.子供さんが巣立つ時期に再検討されています。

子供さんが自立し巣立つ時期

この時期に家を持つ理由は、信用とライフプランの2つです。
マイホーム購入によって

• ご自宅で結納を行うことが出来ます。
• 社会的な信用も得られます。
• 世帯主の方に万が一のことがあっても、ご家族が住み続ける住宅は確保できます。（団体信用生命保険）。

20年前はこの時期に考えられる方が大多数でしたが、現在では住宅取得者の若年齢化が進んでます。理由は定年後に残るローン残債が大きくなること。年をとることで持病がでてきて団体信用生命保険を組めなくなる方がいらっしゃることです。

老後の時期

この時期に持ち家を持つ理由は、老後の楽しみのお孫さんの帰省と老後資金の2つです。
マイホームの購入によって

• お孫さんに気兼ねなく、ご自宅に泊まってもらうことが出来ます。
• 老後の住まいの確保が出来ています。(高齢の方の賃貸審査は厳しくなってきています。)
• もし、1 又は 2 の時期にマイホーム購入をしていれば、住宅ローンは終わりを迎え、支払いが無くなり、年金は生活費として使うことが出来ます。
• リバースモーゲージ制度により年金が不足する場合も補填できます。

万が一この時期まで購入を延ばしてしまうと退職金を自己資金として投入せざるをえなかったり、老後の生活費に支障が出ることもあります。

いかがだったでしょうか？

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